??問(wèn)：修訂依據(jù)?
??答：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（上海市人民政府令第71號(hào)，根據(jù)2024年4月2日上海市人民政府令第13號(hào)第一次修正，根據(jù)2025年1月8日上海市人民政府令第15號(hào)第二次修正）、《上海市人民政府關(guān)于堅(jiān)持留改拆并舉深化城市有機(jī)更新進(jìn)一步改善市民群眾居住條件的若干意見(jiàn)》（滬府發(fā)〔2017〕86號(hào)）。
??問(wèn)：簽約生效比例是多少?
??答：因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收決定作出后，組織被征收人、公有房屋承租人根據(jù)征收補(bǔ)償方案簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)達(dá)到規(guī)定簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議生效;在簽約期限內(nèi)未達(dá)到規(guī)定簽約比例的，征收決定終止執(zhí)行。本區(qū)簽約生效比例應(yīng)在85（含）%以上。具體簽約生效比例視各征收項(xiàng)目的實(shí)際情況，在征收補(bǔ)償方案中予以確定。
??問(wèn)：套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)?
??答：被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。
??套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶補(bǔ)貼。本區(qū)套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每證15平方米建筑面積。
??問(wèn)：如何完善房屋征收補(bǔ)償機(jī)制?
??答：進(jìn)一步規(guī)范征收補(bǔ)償方案的制定，合理設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼科目和標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮征收安置住房的?；竟δ?。征收安置住房作為保障性住房，應(yīng)優(yōu)先供應(yīng)居住困難群體，充分體現(xiàn)保障基本功能。