普陀區(qū)人民政府關(guān)于確定本區(qū)國有土地上房屋征收與補償相關(guān)標準的通知
普府規(guī)范〔2025〕4號
區(qū)政府各委、辦、局，各街道辦事處、鎮(zhèn)政府：
??為深化城市有機更新，穩(wěn)妥推進本區(qū)舊城區(qū)改造，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》《上海市人民政府印發(fā)<關(guān)于堅持留改拆并舉深化城市有機更新進一步改善市民群眾居住條件的若干意見>的通知》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)的實際情況，對本區(qū)國有土地上房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)標準進行了修訂。標準經(jīng)2025年9月28日區(qū)政府第93次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布如下：
??一、適用范圍
??本通知適用于在本區(qū)國有土地上實施的房屋征收與補償。
??二、簽約生效比例
??因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收部門應(yīng)當在征收決定作出后，組織被征收人、公有房屋承租人根據(jù)征收補償方案簽訂附生效條件的補償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)達到規(guī)定簽約比例的，補償協(xié)議生效;在簽約期限內(nèi)未達到規(guī)定簽約比例的，征收決定終止執(zhí)行。本區(qū)簽約生效比例應(yīng)在85%（含）以上。具體簽約生效比例視各征收項目的實際情況，在征收補償方案中予以確定。
??三、套型面積補貼標準
??被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼。
??套型面積補貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶補貼。本區(qū)套型面積補貼標準為每證15平方米建筑面積。
??四、價格補貼系數(shù)標準
??本區(qū)被征收居住房屋的價格補貼系數(shù)標準為0.3。
??五、居住困難戶優(yōu)先保障的折算單價
??本區(qū)居住困難戶優(yōu)先保障的折算單價將根據(jù)市、區(qū)有關(guān)部門調(diào)撥給各征收項目的配套商品房單價確定。具體折算單價將在各征收項目的征收范圍內(nèi)予以公布。
??六、被征收居住房屋的獎勵標準和臨時安置費、搬遷費標準
??本區(qū)被征收居住房屋的獎勵標準和臨時安置費、搬遷費標準均以被征收房屋的建筑面積為基數(shù)，根據(jù)各征收項目的實際情況，在征收補償方案中予以確定。
??七、征收非居住房屋的搬遷獎勵標準
??本區(qū)征收非居住房屋的搬遷獎勵標準將根據(jù)各征收項目的實際情況，在征收補償方案中予以確定。
??八、進一步完善房屋征收補償機制
??進一步規(guī)范征收補償方案的制定，合理設(shè)置獎勵補貼科目和標準，發(fā)揮征收安置住房的?；竟δ堋Ｕ魇瞻仓米》孔鳛楸Ｕ闲宰》?，應(yīng)優(yōu)先供應(yīng)居住困難群體，充分體現(xiàn)保障基本功能。
??九、有效期
??本通知自2025年10月10日起施行，有效期至2030年10月10日。2018年10月8日印發(fā)的《上海市普陀區(qū)人民政府關(guān)于確定本區(qū)國有土地上房屋征收與補償相關(guān)標準的通知》（普府規(guī)范〔2018〕3號）、2023年9月28日印發(fā)的《關(guān)于延長<上海市普陀區(qū)人民政府關(guān)于確定本區(qū)國有土地上房屋征收與補償相關(guān)標準的通知>有效期的通知》（普府規(guī)范〔2023〕3號）同時廢止。
??上海市普陀區(qū)人民政府
??2025年9月29日
