關于印發(fā)《山陽鎮(zhèn)經(jīng)營主體住所登記特殊情況操作指引（試行）》的通知
各村（居）委會、相關部門和單位：
??經(jīng)鎮(zhèn)黨委、政府同意，現(xiàn)將《山陽鎮(zhèn)經(jīng)營主體住所登記特殊情況操作指引（試行）》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
??特此通知。
??附件：山陽鎮(zhèn)經(jīng)營主體住所登記特殊情況操作指引（試行）
??上海市金山區(qū)山陽鎮(zhèn)人民政府
??2025年4月22日
山陽鎮(zhèn)經(jīng)營主體住所登記特殊情況操作指引（試行）
??根據(jù)《上海市經(jīng)營主體住所登記管理辦法》等文件的規(guī)定，對辦理住所登記的經(jīng)營主體進行事項告知如下：
??一、適用范圍
??經(jīng)營主體使用農(nóng)村宅基地上房屋住所從事經(jīng)營活動的，適用本操作指引。
??二、經(jīng)營要求
??經(jīng)營主體應當遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,遵守公序良俗,不得擾亂市場經(jīng)濟秩序,不得損害社會公共利益。涉及許可審批事項的經(jīng)營活動,應當符合有關許可審批的規(guī)定。
??三、安全要求
??經(jīng)營主體具有保障房屋使用安全、消防安全等義務，不得存在違法建筑，不得使用配電間、避難層(間)和疏散通道等涉及生命、財產(chǎn)安全的專用部位。
??以農(nóng)村宅基地上房屋作為經(jīng)營主體住所的，應當通過房屋安全鑒定并經(jīng)利害關系人一致同意。
??四、登記流程
??1.經(jīng)營主體申請。經(jīng)營主體提出登記申報，填寫《經(jīng)營主體住所登記申報承諾書》，準備好農(nóng)村宅基地房屋相關所屬權文件（宅基證或批準建房用地的通知、租賃合同等），完成房屋安全鑒定并經(jīng)利害關系人同意后，將相關材料提交到宅基地所在村村委會。
??2.村委會受理。所屬村委會根據(jù)經(jīng)營主體的申報情況，結(jié)合實際情況進行核查，初審通過的填寫《山陽鎮(zhèn)經(jīng)營主體地址證明審批表》;
??3.聯(lián)合審查。村委會將受理材料提交至鎮(zhèn)經(jīng)發(fā)辦，經(jīng)發(fā)辦組織開展職能部門聯(lián)合審查。審核通過的，7個工作日內(nèi)出具《鎮(zhèn)住所證明表》，返還給所在村村委會。
??4.登記注冊。經(jīng)營主體憑以上材料至山陽市場監(jiān)督管理所進行登記注冊。
??五、職責分工
??1.村委會綜合區(qū)域發(fā)展、安全穩(wěn)定、環(huán)境保護等方面，對所轄經(jīng)營主體住所登記申請及提交的材料真實性進行初步核查，組織開展利害關系人意見征詢，通過后予以受理;
??2.城建中心負責指導經(jīng)營主體開展房屋安全認定;
??3.經(jīng)發(fā)中心負責對農(nóng)村宅基地進行合規(guī)性審查;
??4.規(guī)建辦負責對宅基地是否符合規(guī)劃進行審查;
??5.城安辦負責現(xiàn)場安全檢查，告知并指導落實經(jīng)營安全、消防安全;
??6.環(huán)保辦負責告知并指導經(jīng)營主體落實污染防治措施，重點針對油煙擾民信訪問題突出和餐飲油煙禁設區(qū)域開設經(jīng)營項目的，出具審核意見;
??7.綜合行政執(zhí)法隊負責指導經(jīng)營主體維護市容市貌和城市管理秩序。
??8.經(jīng)發(fā)辦牽頭負責經(jīng)營主體住所登記管理工作，做好溝通協(xié)調(diào)。按照管理流程，落實鎮(zhèn)級相關部門聯(lián)合審查，綜合各部門意見，完成相關情況確認。
??六、監(jiān)督管理
??對于提交虛假材料騙取經(jīng)營主體住所登記的，或者不依法申請經(jīng)營主體住所變更登記的，由市場監(jiān)督管理部門依法進行查處。
??因歷史原因，無法出具農(nóng)村宅基地房屋相關所屬權文件（宅基證或批準建房用地的通知等）的申請案，經(jīng)所在村居同意并發(fā)起，由各部門按“一案一審”開展集體決策。通過后，參照本操作指引執(zhí)行。
??七、實施期限
??本操作指引自2025年4月22日起試行。
??附件：
??1.經(jīng)營主體住所登記聯(lián)絡員名單
??2.經(jīng)營住所登記申報承諾書
??3.山陽鎮(zhèn)經(jīng)營主體地址證明審批表
??4.鎮(zhèn)住所證明表
