普陀區(qū)舊改征收試點(diǎn)“房票獎(jiǎng)勵(lì)” 2025-12-21 來(lái)源：解放日?qǐng)?bào)
記者 周楠 通訊員 王笛
12月18日，涉及普陀區(qū)甘陵小區(qū)一號(hào)、二號(hào)、三號(hào)地塊的《上海市普陀區(qū)人民政府房屋征收決定》發(fā)布。其中涉及一號(hào)、二號(hào)地塊的《舊城區(qū)改建房屋征收房票獎(jiǎng)勵(lì)辦法》《舊城區(qū)改建房屋征收補(bǔ)償方案》等文件一并發(fā)布。
記者從普陀區(qū)房管局獲悉，這份補(bǔ)償方案中最大亮點(diǎn)是：普陀區(qū)首次在征收地塊中試點(diǎn)“房票獎(jiǎng)勵(lì)”，甘陵小區(qū)地塊成為上海中心城區(qū)率先試行“房票獎(jiǎng)勵(lì)”機(jī)制的舊改征收項(xiàng)目之一。
通俗來(lái)說(shuō)，“房票獎(jiǎng)勵(lì)”就是被征收居民在選擇貨幣補(bǔ)償后，若購(gòu)買(mǎi)本區(qū)居住產(chǎn)權(quán)房的，滿足條件可以獲得的額外獎(jiǎng)勵(lì)。
獎(jiǎng)勵(lì)辦法明確，按期簽約、協(xié)議生效且按期搬遷交房的被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償且不購(gòu)買(mǎi)本地塊產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同（預(yù)售/出售合同），購(gòu)買(mǎi)符合規(guī)定的普陀區(qū)居住房屋的，憑購(gòu)買(mǎi)房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明等權(quán)利憑證，按被征收居住房屋建筑面積給予每平方米1000元的“房票獎(jiǎng)勵(lì)”，不足5萬(wàn)元的，按5萬(wàn)元計(jì)。購(gòu)買(mǎi)多套居住房屋的，僅限享受1次“房票獎(jiǎng)勵(lì)”。
普陀區(qū)房管局相關(guān)工作人員解釋，獎(jiǎng)勵(lì)辦法中針對(duì)所購(gòu)居住產(chǎn)權(quán)房的區(qū)域范圍，規(guī)定只要在普陀區(qū)轄區(qū)內(nèi)即可，不限制現(xiàn)房、期房、存量二手房，但不包括商住兩用房及使用權(quán)房。
為真正讓利于民，“房票獎(jiǎng)勵(lì)”適用期限相應(yīng)放寬到“《關(guān)于房屋征收不得實(shí)施相關(guān)行為的公告》次日，即2025年10月1日起至簽約期限截止次日起12個(gè)月內(nèi)”均可適用。
對(duì)于“房票獎(jiǎng)勵(lì)”所適用的購(gòu)房主體，普陀區(qū)也作了相關(guān)探索?？紤]到被征收居民可能有養(yǎng)老等顧慮，購(gòu)房人不局限于被征收人和公有房屋承租人，其配偶、父母、子女、被征收房屋的戶籍在冊(cè)人員以及經(jīng)評(píng)審認(rèn)定符合居住困難戶條件的人員購(gòu)買(mǎi)符合規(guī)定的房屋，也可獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。